第二届中国房地产资产证券化发展论坛

第二届中国房地产资产证券化发展论坛上海

  • 2018-03-28 09:00 ~ 2018-03-29 18:00
  • 上海浦东新区陆家嘴 查看地图
  • 300人
  • 通达金融
活动已结束
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中国房地产已经进入存量时代,房地产开发经营模式迎来大变革,越来越多的开发商纷纷投奔“轻资产”路线,将资产管理输出、品牌输出等纳入企业战略层面。同时伴随货币政策收紧,传统融资渠道获得资金的难度增大,加上房地产市场调控的考验,都加快了开发商转而谋求资产证券化等新的融资手段,目前 “开发商+银行融资”的传统商业开发模式正在向“资产管理机构+REITs+CMBS”的资管分离商业开发模式转变。资产证券化可以有效帮助企业盘活存量资产、提升资产和资源配置效率,为企业提供资金支持。 

随着中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,推出“租购并举”的顶层设计,今年以来CMBS和类REITs发展迅速,资产证券化提速将是2018年房地产市场的显著特征。但中国房地产资产证券化的发展仍面临着配套法律法规不完善、税负较重、租售比低等诸多制约,在此背景下,由中国房地产业协会金融专业委员会和中国资产证券化论坛(CSF)指导,通达金融主办,中国REITs联盟协办的“第二届中国房地产资产证券化发展论坛”将在2018年3月28--29日于上海举办,会议规模预计400人,为更好地发挥资本市场作用,为地产开发商和投资企业利用资产证券化手段盘活存量、拓宽融资渠道提供思路,推进中国房地产资产证券化市场健康稳定发展。


指导单位中国房地产业协会金融专业委员会 中国资产证券化论坛(CSF)

主办机构通达金融

支持机构中国Reits联盟

协办单位:招商证券、建纬律所、东方金诚、戴德梁行、和逸金融


日程安排

3月28日 星期三

上午   租售并举,存量时代地产资产证券化的机遇与挑战


9:00-9:30      领导致辞

9:30-9:50      存量时代的中国房地产资产证券化的新机遇

9:50-10:40     小组讨论:资产方和投资者角度看房地产资产证券化

10:40-11:00    茶歇

11:00-11:20    存量运营的痛点与资产证券化解困境

11:20-11:40    房企租赁住房REITs实践与展望

11:40-12:30   小组讨论:存量时代下地产运营与租赁的机遇与挑战


下午   CMBS与REITs加速推进,资产证券化的难点与突破


14:00-14:20    租赁地产资产证券化交易模式介绍和案例分享

14:20-14:40    CMBS与REITs结构的比较与分析

14:40-15:00    CMBS与类REITs评级关注要点  

15:00-15:50    小组讨论:存量时代地产资产证券化的实操关注点探讨             

15:50-16:10    茶歇

16:10-16:30    绿色房地产资产证券化

16:30-17:20    小组讨论:中国版REITs的探讨与展望

17:20           第一天活动结束


3月29日 星期四

  房地产资产证券化及REITs实务培训


第一讲:长租公寓运营模式及资产证券化的路径选择

第二讲:CMBS、类REITs的典型交易结构分析

第三讲:中国物业REITs 上市和资产证券化现状和法律分析

第四讲:REITs及不动产证券化业务项目尽职调查、价值评估及物业状态评价要点解析

第五讲:房地产资产证券化及REITs评级及国内外实践

第六讲:房地产信托投资基金(REITs)产品运作会计与税收筹划


拟邀发言人:


冯骏,中国房地产业协会副会长兼秘书长

陈春艳,中国证券投资基金业协会副秘书长

许亚峰,稳盛投资总裁

郭丙合,红星美凯龙执行总裁兼董秘

陈武,海航投资战略投资部总经理

周立烨,金茂资本总经理

高增银,江苏银行投行与资产管理总部总经理

周以升,高和资本执行合伙人

林德良,越秀房托总裁

王戈宏,新派公寓CEO、创始人

黄海滨,湾流国际创始人兼CEO

张爱华,旭辉领寓CEO

王刚,中国REITs联盟秘书长

孙静,自如资产管理有限公司副总经理

张浩,地产基金副总裁,广东碧桂园资产管理有限公司

范熙武,中联前源不动产基金管理有限公司的执行总经理

高健,光大证券固定收益总部执行总经理

项超,首誉光控资产管理公司总经理

全宇,五牛基金董事总经理

张昊,招商证券债券融资部副总经理

张晟,戴德梁行中国区融资顾问部主管

宋仲春,建纬律师事务所高级合伙人

贺志蓉,高力国际中国区估价及咨询服务主管及执行董事

林述斌,日本不动产研究所(大中华区)副总经理

活动标签 :
金融 房地产 投融资